Estimados condóminos de Pulgas Pandas:
La administración informa que, a partir del 30 de noviembre de 2026, se aplicarán medidas a los condóminos que tengan adeudos pendientes. Esto se hace por acuerdo de la Asamblea General y con la opinión favorable del Comité de Propietarios
¿Por qué se hace?
En 2023 la Asamblea aprobó la remodelación de los accesos norte y sur, con una cuota extraordinaria de $6,350.00 por indiviso, pagadera en tres mensualidades de aproximadamente $2,116.00 (enero, febrero y marzo de 2024). El acceso sur ya está concluido y el norte está en construcción.
Los adeudos afectan la liquidez del condominio, el avance de la obra y los servicios comunes, en perjuicio de quienes sí cumplen con sus pagos.
¿A quién aplica?
A todo condómino que al 30 de noviembre de 2026:
• Deba tres o más cuotas ordinarias de mantenimiento.
• Tenga excedentes de consumo de agua sin pagar.
• Deba parte o la totalidad de la cuota extraordinaria de los accesos.
Servicios que se suspenderán
• Reconocimiento facial: se suspende para todas las personas registradas en el domicilio.
• Acceso preferente: quienes lo tengan deberán entrar por el carril de Pre-Registro.
• Registro de proveedores y visitantes por la app: el condómino deberá acudir a la caseta para autorizar personalmente su ingreso.
• Agua: se reduce el suministro al 90%, garantizando siempre lo mínimo indispensable para consumo e higiene.
• Recolección de basura: se suspende; deberá llevarse al contenedor afuera del taller de mantenimiento, de 8:00 am a 11:00 am.
Si solo debes una o dos cuotas de mantenimiento
A partir del día 8 de cada mes:
• Un mes vencido: se suspende únicamente el reconocimiento facial.
• Dos meses vencidos: se suspende el reconocimiento facial y se reduce el agua al 90%.
Importante
• Si registras en la app ADV (reconocimiento facial) a personas de otro domicilio que esté en la lista de morosos, se te aplicarán las 5 medidas.
• En ningún caso se impedirá el acceso de condóminos, residentes, sus vehículos ni servicios de emergencia. Solo se pierden los beneficios de acceso ágil y se restringe parcialmente el agua y la recolección de basura.
• Los servicios se restablecen al pagar el adeudo completo o al firmar un convenio de pago.
• Los adeudos generan intereses moratorios y, con tres o más recibos pendientes, la administración puede exigir el pago por la vía civil, además de otros procedimientos que procedan.
¿Cómo regularizar tu situación?
Paga tu adeudo a más tardar el 30 de noviembre de 2026 para evitar la suspensión, o regularízate en cualquier momento para que se restablezcan tus servicios. Para solicitar tu estado de cuenta o constancia de no adeudo, aclaraciones o un convenio de pago, contacta a la administración:
• Correo: [email protected]
• WhatsApp: 449 203 4809
• Teléfono: 449 300 4000 ext. 5
• Horario: lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 pm; sábados de 9:00 am a 1:00 pm
• Datos para pago: Banco BanBajío, CLABE 030010825785902011. Concepto o referencia: el domicilio.
Agradecemos a quienes están al corriente. Este aviso busca garantizar la equidad entre todos los propietarios y la continuidad de los servicios y obras del condominio.
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